Verwaltung

Wir kümmern uns um die optimale Pflege Ihres Wohnhauses oder Ihrer Wohnanlage. Ob
- Mietverwaltung,
- Wohnungseigentumsverwaltung (WEG)
- oder Sondereigentumsverwaltung.

Sie als Eigentümer der Immobilie werden von dieser umfangreichen Arbeit völlig entlastet, aber umfassend und qualifiziert informiert.

Sie treffen Entscheidungen, wir als ihre Hausverwaltung setzen diese um. Werterhalt und Rentabilität stehen im Vordergrund. Hierbei gilt es nicht nur zu verwalten sondern aktiv zu gestalten
.
Hierzu ermitteln wir regelmäßig den Instandsetzungsbedarf der Immobilie. Sofern Schäden bekannt werden, lassen wir sie schnell beheben. 
Wir sind immer für Mieter/innen zu erreichen. Das hilft, Leerstand und damit eine Wertminderung Ihrer Immobilie zu vermeiden. 

Konsequent suchen wir nach Einsparmöglichkeiten in den Betriebskosten. Das kommt Eigentümern und Mietern gleichermaßen zugute.Weiterhin bieten wir an: 



Mietänderungsservice:
Das heißt, von der Prüfung, ob Mieterhöhungen möglich sind, bis hin zur Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs.

Modernisierungsservice:
Stehen Modernisierungsmaßnahmen an, begleiten wir diese kompetent und umfassend von Anfang bis zum Ende.

Vermieter Service Baukasten:
Für private Hauseigentümer und Wohnungsbesitzer übernehmen wir:
- Besichtigungstermine mit interessierten Mieterinnen und Mietern
- professionelle Vertragsgestaltung Übergabe- und Übernahmeangelegenheiten.

Jeder Service steht Ihnen in verschiedenen Tiefen zur Verfügung. Vom Guten Rat bis hin zum Rundum-Sorglospaket. Wählen Sie aus verschiedenen Servicebausteinen aus unserem Baukastensystem.

Ein erstes Treffen, Bedarfsanalyse was für Sie überhaupt nötig ist und eine Angebotserstellung sind natürlich völlig kostenfrei und unverbindlich.

Hier einige Beispiele:

Variante A - Mietercourtage
Erfolgsabhängige Vermarktung und Vermietung in der „klassischen Variante“. Für Sie als Vermieter fallen dabei KEINE Kosten an. Der Mieter trägt die Vermietungs- und Vermarktungskosten und zahlt 2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage.

Variante B - Einzelne Leistungen: Neben der Variante A und dem Rundum-Sorglos-Paket C bieten wir auch an, einzelne Leistungen, unabhängig von einem Makler Mandat, zu beauftragen.

Service Pakete

1) Objektaufnahme:
Umfeld- Markt- und Objektanalyse. Erstellung eines professionellen Exposè mit Fotos, Grundriss, Objektbeschreibung Preis: 129,00

2) Onlinewerbepaket:
Insertion auf unserer Homepage, Immobilien Scout 24
Preis pro Monat: 29,00

3) Objektführungen:
Out of Office Packet I: Objektbesichtigung mit Interessenten
Preis pro Besichtigungstermin: 35,00

4) Mietercheck:
Bonitätsprüfung Ihres neuen Mieters.
Preis pro Bonitätsanfrage: 25,00

5) Vertragspaket:
Individuell angepasster Mietvertrag von Haus und Grund fertig ausgearbeitet inkl. Termin zur Vertragsunterzeichnung
Preis pro Vertrag: 119,00

6) Objektübergabe:
Erstellung eines Übergabeprotokolls - Wohnungsübergabe / Wohnungsabnahme
Preis pro Übergabe 89,00

 

Variante C - All-inklusive
Sie als Wohnungs- oder Hauseigentümer möchten oder können sich um nichts kümmern.
Evtl. muss in der Wohnung noch renoviert werden oder es stehen andere Hindernisse im Raum. Wir nehmen kostentransparent und zu fairen Preisen Ihr Problem in die Hand und schaffen eine individuelle und gute Lösung zum Festpreis.

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Service Garantie
Im Fall eines Exklusivauftrages und Verständigung auf einen marktgerechten Preis, der konform unserer vorher durchgeführten Objekt- und Marktanalyse ist, geben wir Ihnen eine
Vermietungsgarantie
Sollten wir Innerhalb der 3 monatigen Kündigungsfrist keinen passenden Mieter für Sie finden, zahlen wir Ihnen die Miete *. *(nur für private Wohnraumvermittlung und nach vorheriger individueller Vereinbarung). • Alle Preise incl. 19% MwSt

Sprechen Sie uns an und nehmen hier Kontakt zu uns auf, gerne erstellen wir für Sie ein individuelles und unverbindliches Angebot.